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Apartamento 2 Quartos com Vaga de Garagem em Manaus , Santa Etelvina , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Manaus.
Com 41,41 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, churrasqueira, academia e playground, ideal para famílias. Localizado em Santa Etelvina, o apartamento está próximo a supermercados e ao novo Hospital da Zona Norte, facilitando o dia a dia. Acesso fácil às principais vias da cidade garante mobilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 232.149,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Manaus representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 158.000,00, o primeiro leilão começará com o mesmo valor, o que significa que você pode adquirir o imóvel sem um aumento inicial. Considerando o incremento de R$ 1.000,00, é prudente participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor subirá para R$ 232.149,71. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Etelvina, pois a proximidade com o novo Hospital da Zona Norte e o Shopping Via Norte pode aumentar a valorização do imóvel.

Além disso, considere as condições de financiamento disponíveis através da Caixa, que podem facilitar a aquisição. É importante verificar se você se enquadra nas linhas de crédito e quais são as exigências. Se você conseguir arrematar o imóvel, pense em melhorias que podem ser feitas para aumentar seu valor de mercado, como pequenas reformas ou melhorias nas áreas comuns do condomínio.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 158.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 158.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 232.149,71

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.149,71. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Etelvina em Manaus/AM. A região de Santa Etelvina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Smart | Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smart | Tapajós em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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