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Apartamento 2 quartos com vaga de garagem em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.68m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Porto Oriente oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Porto Alegre. Com 45,03 m² de área privativa coberta e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado no 5º pavimento, aos fundos, garantindo mais privacidade e tranquilidade. A fração ideal no terreno é de 0,004387400, o que assegura direitos proporcionais sobre as áreas comuns do condomínio.

O imóvel possui alienação fiduciária e penhora, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A matrícula está registrada no 6º Registro de Imóveis da Zona de Porto Alegre, garantindo a regularidade documental.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 87.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.500,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-08-12 às 14:30, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 87.500,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Data 1ª Praça2025-08-12T14:30:00-03:00
Localizaçãoimóveis Caixa em Porto Alegre, Bairro Alto Petrópolis

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da alienação fiduciária e penhora para avaliar possíveis custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área privativa e a vaga de garagem.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance parcelado, já que o imóvel aceita essa modalidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Porto Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Oriente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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