Apartamento 2 quartos com vaga e 32,48m² privativos
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUA MIRIM, N. 385, Apto. 1410, TORRE B, GUAIANAZES, COND RES PLANO IGUATEMI SANTA TERESA II - SAO PAULO/SP - cep: 8490800
Área:
32.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 32,48m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura.
Localização estratégica em Guianazes, São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel é perfeito para quem busca praticidade e custo-benefício.
Oportunidade para quem deseja investir em imóvel para aluguel ou moradia própria, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A área privativa reduz custos de manutenção e condomínio, tornando-o atrativo para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 86.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.950,00 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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