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Apartamento 2 quartos com vaga e 34,62m² privativos , Brasilândia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 34,62m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilão em São Paulo.
Localizado em região com potencial de valorização, o imóvel está situado em Brasilândia, um bairro com infraestrutura consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.
Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou moradia.
O imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando a transferência e regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.937,87
Economia: R$ 19.062,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 218.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma chance de compra com desconto, visto que o valor mínimo cai para R$ 198.937,87.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou revenda, dada sua localização em leilão em São Paulo e o perfil compacto, que atrai jovens profissionais e pequenos familiares.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento, prazos e documentação.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participação no leilãoRealizar lances na primeira praça, monitorando a concorrência.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via Caixa ou uso do FGTS.Facilitar o pagamento e ampliar opções de investimento.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas.Preparar o imóvel para locação ou revenda.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para aluguel ou venda, destacando a localização e preço competitivo.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.937,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vibra Parapuã - Oficial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vibra Parapuã - Oficial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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