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Apartamento 2 quartos em Salvador/BA , Plataforma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Apartamento com 40,05m² de área privativa, localizado no bairro Plataforma. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com o mar e a infraestrutura do condomínio Mar Azul tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel Caixa com um lance inicial atrativo de R$84.013,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.387,10
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.013,94
Economia: R$ 85.373,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,05m² com 2 quartos no bairro Plataforma em imóveis Caixa em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, especialmente em leilões extrajudiciais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$143.500,00 e o lance inicial da 3ª praça de R$84.013,94, a 3ª praça é a mais vantajosa para aquisição. O lance inicial representa aproximadamente 58,5% do valor de avaliação, o que sugere um bom potencial de margem de lucro. Recomenda-se aguardar o encerramento da 3ª praça e ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de negociação e lucro.
  • Potencial de Valorização: O bairro Plataforma, em Salvador, tem passado por revitalizações e pode apresentar potencial de valorização imobiliária. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para definir um valor de mercado realista e um preço alvo para o lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$84.013,94 é apenas o lance inicial, e o valor final de aquisição pode ser significativamente maior.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos de 2 quartos na Plataforma, Salvador/BA, considerando o estado de conservação e a metragem.
    2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma.
    3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento, definir um lance máximo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.500,00 e da 2ª praça é de R$ 169.387,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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