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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,19m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,19m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no leilões em Rio De Janeiro. Localizado no Condomínio Viva Vida Tranquilidade, oferece facilidade de acesso e segurança.

Financiamento e FGTS: Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Participação no leilão: Lances podem ser ofertados online até o encerramento, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Responsabilidades do arrematante: Pagamento via boleto, despesas com escritura, certidões e cancelamento de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.526,27
Economia: R$ 25.473,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 154.000,00 e área privativa de 41,19m². A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 154.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 128.526,27
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoleilões em Rio De Janeiro, condomínio/condominio-viva-vida-tranquilidade" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Viva Vida Tranquilidade

1. Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, considerar a 2ª praça com valor reduzido.

2. Analisar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.

3. Considerar financiamento via CAIXA, aproveitando as condições especiais para imóveis em leilão, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.

4. Planejar a revenda ou locação do imóvel, considerando a demanda local e o perfil do público-alvo, para maximizar o retorno do investimento.

5. Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos, respeitando o incremento mínimo e o limite de orçamento.

6. Considerar os custos adicionais como despesas cartoriais, impostos e eventuais ônus, para calcular o custo total do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial compacto com potencial de valorização e facilidade de financiamento, especialmente em um mercado como o do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.526,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tranquilidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tranquilidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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