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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,2m² privativos , Alto Paraiso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,2m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Novo Hamburgo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 127261 e possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra.


O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma região tranquila. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para diversos perfis de compradores. Além disso, o leilão é realizado via internet, com lances abertos até o encerramento do evento, proporcionando flexibilidade para os interessados.


Principais pontos:

  • Área privativa de 41,2m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização em bairro Alto Paraíso, Novo Hamburgo/RS
  • Possibilidade de financiamento pela CAIXA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.607,94
Economia: R$ 57.392,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas. Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça que inicia em 05/08/2025 às 10:00. Caso não haja arrematação, a segunda praça em 08/08/2025 às 10:00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 102.607,94, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 102.607,94
IncrementoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça05/08/2025 10:00
Data 2ª Praça08/08/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel e a liquidez proporcionada pelo mercado de leilões, minimizando riscos e maximizando retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.607,94. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Paraiso em Novo Hamburgo/RS. A região de Alto Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Alto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Paraíso em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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