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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,79m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio localizado em leilões em Paulista, PE. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um condomínio com boa infraestrutura, oferecendo segurança e comodidade.


Financiamento e pagamento facilitados: É possível utilizar financiamento habitacional na modalidade SBPE e recursos do FGTS, facilitando a aquisição. O leilão permite lances via internet, com possibilidade de disputa estendida para garantir a melhor oferta.


Localização estratégica: Situado no bairro Parque Lusitania, o imóvel está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.066,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.442,66
Economia: R$ 30.623,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.066,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00, pois o valor do segundo leilão apresenta desconto significativo (R$ 149.442,66), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel para avaliar seu estado físico e possíveis custos de reforma.
  • Considere participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor é menor, caso não seja arrematado inicialmente.
  • Planeje o financiamento ou uso de recursos próprios conforme as condições descritas, aproveitando a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel na região de leilões em Paulista, especialmente no bairro Parque Lusitania, que pode atrair locatários ou compradores futuros.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00180066.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00149442.66

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro lance se possível, mas estar preparado para aproveitar o desconto do segundo leilão. A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.066,00 e da 2ª praça é de R$ 149.442,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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