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Apartamento 2 quartos com vaga e 41m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Pavuna, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial de valorização na região.


Financiamento e pagamento facilitados: possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando o público comprador. O leilão permite lances online, com regras claras para disputa e prazos para pagamento.


Documentação e responsabilidades: matrícula atualizada e orientações para obtenção de certidões e cancelamento de ônus, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.043,25
Economia: R$ 36.956,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 162.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance reduzido de R$ 125.043,25, o que pode representar um desconto significativo.

É importante considerar o potencial de valorização do imóvel na região da Pavuna, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, que pode beneficiar a revenda ou locação futura. Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o mercado de compradores, facilitando a venda pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 162.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 125.043,25
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances no primeiro momento;
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o lance no segundo leilão para possível aquisição com desconto;
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar o pagamento;
  • Após aquisição, considerar melhorias para valorização e locação do imóvel;
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.043,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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