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Apartamento 2 quartos com vaga e 43,22m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,22m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no leilões em Rio De Janeiro. Localizado no Residencial Rio Sena, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura.

Financiamento e FGTS: Possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Participação no leilão: Lances podem ser ofertados online até o encerramento do evento, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Responsabilidades do arrematante: Pagamento em até 2 dias úteis após homologação, além das despesas com escritura, taxas e eventuais cancelamentos de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.292,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,22m² com 2 quartos e vaga de garagem, localizado no leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão. Com avaliação de R$ 152.000,00 e lance inicial igual, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS, o que amplia o público comprador.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo pode oferecer condições mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas com escritura, taxas e eventuais ônus, para calcular o investimento total. A localização no condomínio/residencial-rio-sena" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Rio Sena, bairro com boa infraestrutura, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa43,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance inicialR$ 152.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Primeiro leilão05/08/2025 às 10:00
Segundo leilão08/08/2025 às 10:00

Considerando o valor e a área, o imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor inicial e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor menor.

Além disso, é fundamental verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra para evitar surpresas. A possibilidade de financiamento pela CAIXA é um diferencial que pode facilitar a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.292,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio Sena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Sena em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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