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Apartamento 2 quartos com vaga e 44,56m² privativos , Cond Village Do Sol , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,56m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado no Condomínio Village do Sol, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 52518, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação em região com potencial de valorização. A participação no leilão é feita via internet, com regras claras para lances e prazos de pagamento, incluindo condições diferenciadas para propostas acima de R$ 500 mil. O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento de despesas cartoriais e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.777,79
Economia: R$ 8.222,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 116.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo. Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 107.777,79, aumentando a atratividade do negócio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar matrícula.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal para habilitação e acompanhar os lances online.
3. Lance EstratégicoIniciar com lance próximo ao valor de avaliação no primeiro leilão para maximizar chances.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando as condições do edital e uso do FGTS.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, solicitar boleto e providenciar escritura e registros.
6. Valorização e UsoInvestir em pequenas melhorias para locação ou revenda, aproveitando a localização e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas. A participação no leilão online facilita o processo e permite monitorar o andamento dos lances. A atenção aos prazos e condições de pagamento é fundamental para evitar cancelamentos e garantir a aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.777,79. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cond Village Do Sol em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cond Village Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Village do Sol 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Sol 1 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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