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Apartamento 2 quartos com vaga e 46,23m² privativos , Conquista Residencial Ville Quadra 7 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,23m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial, oferece facilidade de acesso e potencial valorização na região de leilões em Luziânia/GO.

O imóvel está matriculado sob o número 211283, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para moradia confortável, com boa distribuição dos ambientes.

Financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS são possíveis, facilitando a compra. O imóvel é ofertado em leilão com condições claras e prazos definidos para pagamento, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.962,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.456,68
Economia: R$ 20.505,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 118.962,28 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão apresenta lance reduzido para R$ 98.456,68, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante observar as condições de pagamento, que permitem financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitem de crédito. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,23m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informados, estimar zero), e despesas com escritura e registro.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, aproveitando os prazos para recursos próprios ou financiamento.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 116.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)R$ 118.962,28
2º Leilão (Lance Reduzido)R$ 98.456,68
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa46,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com valores de lance acessíveis e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais econômica. É fundamental acompanhar o edital e cumprir os prazos para evitar cancelamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.962,28 e da 2ª praça é de R$ 98.456,68. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Residencial Ville Quadra 7 em Luziânia/GO. A região de Conquista Residencial Ville Quadra 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Quadra 7 - Conquista Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quadra 7 - Conquista Ville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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