Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Presidente Vargas Ver leilões no Condomínio do Edifício São João del Rey
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com vaga e 49,72m² privativos , Presidente Vargas , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,72m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilões em Manaus. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O imóvel possui matrícula registrada e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Localização estratégica no bairro Presidente Vargas, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O imóvel é indicado para quem busca moradia prática ou para investidores que desejam alugar para o público local, dada a demanda por apartamentos de tamanho médio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 49,72m² em leilões em Manaus apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando o valor do primeiro leilão em R$ 160.000,00 e o segundo leilão em R$ 96.000,00, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão para obter um desconto significativo, reduzindo o custo inicial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de locatários, desde famílias pequenas até profissionais que buscam praticidade. A localização no bairro Presidente Vargas, em Manaus, é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por R$ 96.000,00, o que representa um desconto de 40% sobre o valor do primeiro leilão. Após a aquisição, o investidor pode realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa49,72 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
Valor 1º leilãoR$ 160.000,00
Valor 2º leilãoR$ 96.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que desejam parcelar o pagamento.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e buscar arrematar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o potencial de valorização do imóvel e a demanda local por apartamentos com essas características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Manaus/AM. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio do Edifício São João del Rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício São João del Rey em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita