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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,69m² privativos, 1 vaga , Da Paz , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,69 m² e área total de 78,09 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 262.446,46
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.792,63
Economia: R$ 120.653,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$262.446,46 e avaliação em R$204.000,00, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que há expectativa de disputa. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance inicial reduzido para R$141.792,63, que representa um desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade. A localização em imóveis Caixa em Manaus/AM, bairro Da Paz, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda constante por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para estimar retorno do investimento.
2. Participação no LeilãoMonitorar lances na primeira praça e preparar lance para segunda praça, aproveitando o desconto.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar necessidade de reformas para valorização e melhor locação.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.

Considerações finais: O investimento em imóvel de leilão requer atenção às datas e condições do leilão, além de análise detalhada da documentação, que neste caso está disponível para consulta. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, mas a Caixa geralmente permite essa modalidade, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.446,46 e da 2ª praça é de R$ 141.792,63. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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