Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Pontal Da Barra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com vaga e 50,83m² privativos , Pontal Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,83m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade. O imóvel está situado em leilões em Barra Dos Coqueiros, bairro Antonio Pedro, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores: o imóvel pode ser facilmente alugado para moradores locais ou utilizado como residência própria. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação no leilão.

Aspectos importantes: o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar cancelamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.082,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.723,06
Economia: R$ 32.359,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos. Com uma área privativa de 50,83m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas e jovens casais, segmento com alta liquidez no mercado imobiliário.

Considerando a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 123.082,13 no primeiro leilão, recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 90.723,06, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado (R$)
1Monitorar o leilão e participar do segundo leilão para obter melhor preçoAté 08/08/2025~90.723,06
2Realizar vistoria e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e custos adicionaisApós arremataçãoVariável
3Planejar reforma ou melhorias para valorização e aumento do valor de aluguelApós aquisiçãoEstimado 10% do valor de compra
4Colocar imóvel para locação visando retorno mensal e fluxo de caixa positivoApós reformaAluguel estimado conforme mercado local

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar aquisição.
  • Considerar custos com IPTU e condomínio, estimados em valores baixos ou a confirmar.
  • Acompanhar o edital e condições de pagamento para evitar surpresas.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa fonte de renda passiva e valorização a médio prazo, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.082,13 e da 2ª praça é de R$ 90.723,06. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pontal Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Pontal Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita