Apartamento 2 quartos com vaga e área de lazer, 39.65m²
Vila Nova, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.360,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ATILIO SUPERTTI, N. 2164 APTO. 302 BL 06, VILA NOVA - CEP: 91750-200, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma vaga de garagem numerada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa infraestrutura. Com 39,65m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e áreas comuns como churrasqueira, portaria e salão de festas, agregando valor ao conforto e lazer dos moradores. A localização em Vila Nova, Porto Alegre, é estratégica para quem busca facilidade de acesso e serviços próximos.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.360,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.813,10 (98.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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