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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Condomínio Residencial Cajuru I , Cajuru , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 49,96m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Cajuru I. Localizado em casas de leilão em São José Dos Campos/SP, este imóvel oferece praticidade e conforto. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e contrato quitado com a Caixa Econômica Federal. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:20
Valor: R$ 136.048,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:20
Valor: R$ 108.838,64
Economia: R$ 27.209,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com área privativa de 49,96m², localizado no Condomínio Residencial Cajuru I em casas de leilão em São José Dos Campos/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 136.048,30 na segunda praça, com um lance inicial de R$ 108.838,64, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura da região.

Análise e Estratégia

1. Praça Ideal para Compra:

  • A primeira praça, com encerramento em 06/11/2025 às 12:20, tem um lance inicial de R$ 136.048,30.
  • A segunda praça, com encerramento em 26/11/2025 às 12:20, oferece um lance inicial de R$ 108.838,64. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, pois o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

2. Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na Segunda Praça: Focar na aquisição durante a segunda praça, monitorando o lance mínimo e estando preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José dos Campos, especificamente no bairro Cajuru e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a precificar o imóvel para revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver alta demanda, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando fluxo de caixa enquanto se aguarda a valorização para revenda.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e tecnológico. Investir em imóveis na região tende a apresentar boa valorização a médio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.048,30 e da 2ª praça é de R$ 108.838,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em São José Dos Campos/SP. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Cajuru 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cajuru 1 em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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