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Apartamento com 1 vaga e 38,13m² privativos , Majestic , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,13m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 4º pavimento, bloco 7A, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa ventilação natural. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região com boa demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 185.519,56
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 78.719,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 185.519,56, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 178.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, pois o desconto na segunda praça é significativo (R$ 106.800,00), porém pode indicar maior risco ou necessidade de investimento adicional.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o edital e verificar todas as condições legais e financeiras, incluindo dívidas e encargos.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação, para estimar possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho, para retorno de investimento.
  • Planejar o financiamento via SBPE, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.

Resumo financeiro:
ItemValor (R$)
Avaliação178.000,00
1ª Praça (mínimo)185.519,56
2ª Praça (mínimo)106.800,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça próximo ao valor de avaliação e preparar o imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.519,56 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Majestic em São José Dos Campos/SP. A região de Majestic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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