Apartamento 2 Quartos com Vaga em Paulista-PE , Jardim Paulista , Paulista - PE

Este imóvel em casas de leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 170.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 118.331,36, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Conceição, Paulista-PE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor mínimo de R$ 118.331,36 é atrativo, mas é importante definir um teto de gasto com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno.
• Objetivo: Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para revenda, focar em valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor do Lance (2ª Praça)	R$ 118.331,36
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m², com varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 37.273 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m², com... IPL 2.3 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 4 quartos na Praia de Nossa Senhora do Ó 1ª Praça: R$ 209.600 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 4 quartos na Praia de No... IPL 5.0 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 54,56m² de área privativa 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 163.263 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 54,56m² de á... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista 1ª Praça: R$ 78.557 2ª Praça: R$ 110.830 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pa... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 52m² privativos 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 52m²... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 60.764 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.525,22 e da 2ª praça é de R$ 118.331,36. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Hélio Lemos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hélio Lemos em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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