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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Residencial Lago Azul , Residencial Lago Azul , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Lago Azul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área total de 73,31 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e prático. A área privativa de 55,23 m² oferece um ambiente confortável e bem distribuído, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região tranquila de casas de leilão em Uberlândia, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. O apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca um investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 96.199,53, representando um desconto significativo de 43,41%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Lago Azul apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 96.199,53. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um planejamento cuidadoso. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Além disso, o desconto de 43,41% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, permitindo que você adquira o imóvel a um preço abaixo do mercado. Uma vez desocupado, você pode considerar reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores. A área total de 73,31 m² e a localização em casas de leilão em Uberlândia são pontos positivos que podem facilitar a locação ou revenda.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender a demanda por apartamentos na região e, se possível, consulte um corretor de imóveis local para obter insights sobre o potencial de valorização do imóvel. Com a avaliação e o valor de venda em mente, você pode planejar uma oferta competitiva e, se necessário, preparar um financiamento ou buscar parcerias para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Azul em Uberlândia/MG. A região de Residencial Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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