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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Apartamento com excelente área privativa de 43,77m² e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Shopping Park, uma região em crescimento e com boa infraestrutura. A proximidade com o Parque United Coast oferece lazer e bem-estar. Perfeito para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de pagamento que incluem lance à vista, recursos do FGTS ou financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.003,67
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.918,87
Economia: R$ 18.084,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Uberlândia, com 43,77m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 182.003,67 indicam um potencial de negociação favorável, especialmente considerando o lance mínimo da próxima etapa de R$ 163.918,87. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Shopping Park, Uberlândia/MG. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial, se possível, obter informações adicionais sobre a condição interna do apartamento. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e planejar o lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Dada a diferença entre o lance inicial e o lance da segunda praça, a segunda etapa é a mais indicada para ofertar lances, visando maximizar a margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. Isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e eventuais custos de desocupação e regularização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.003,67 e da 2ª praça é de R$ 163.918,87. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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