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Apartamento 2 Quartos com Vaga em São Gonçalo/RJ , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Bosque dos Sonhos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 48,74m². O condomínio dispõe de churrasqueira, playground, bicicletário e horta, além de conveniências como fácil acesso a linhas de ônibus, farmácias e supermercados. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e lazer em imóveis Caixa em São Gonçalo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.915,30
Economia: R$ 55.084,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, com avaliação de R$ 148.000,00 e lance inicial de R$ 92.915,30 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização em Monjolos, com acesso a transporte público e comércio, é um ponto positivo.

Considerando o valor do segundo leilão, que oferece um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 92.915,30 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Gonçalo, focando no bairro Monjolos e arredores. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel. Se houver possibilidade de visitação ou acesso a fotos detalhadas, isso ajudará a estimar custos de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para torná-lo mais atraente para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade e com um preço competitivo.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa na aquisição.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e o retorno esperado, garantindo uma margem de lucro. Participar ativamente do segundo leilão, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.915,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio residencial bosque dos sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial bosque dos sonhos em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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