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Apartamento 2 Quartos com Vaga em São José dos Pinhais/PR , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 63,91m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, tornam este imóvel uma escolha inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.267,96
Economia: R$ 80.732,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, com 63,91m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação de R$ 276.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 195.267,96 indicam uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Considerando que o primeiro leilão está com o valor de R$ 276.000,00 e o segundo leilão com R$ 195.267,96, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 276.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José dos Pinhais para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU estimado é de R$ 1.233,01.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, focar no lance para o segundo leilão.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, conforme mencionado na descrição, para utilizar o SBPE ou FGTS, se aplicável. A análise de crédito prévia é fundamental.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente. Se for para revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.

A matrícula 84046 e o número do bem 1444406954960 são informações importantes para a análise documental detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.267,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Treviso em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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