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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Sorocaba - Ipatinga , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!

Este apartamento de 41,43m² oferece uma planta bem distribuída com 2 quartos amplos, perfeito para quem busca conforto e praticidade. A vaga de garagem garante comodidade no dia a dia.

Localização privilegiada: O bairro Ipatinga em leilão de imóveis em Sorocaba é uma região em constante crescimento, com fácil acesso a comércios locais, escolas e transporte público.

Documentação regularizada: Matrícula 155185 do 2º CRI de Sorocaba, garantindo segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.431,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.722,55
Economia: R$ 32.708,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma excelente oportunidade de investimento na região de leilão de imóveis em Sorocaba. Com o 1º Leilão SFI marcado para 10/03/2026 às 10:00, você tem tempo estratégico para se preparar.

LeilãoDataValorDesconto
1º Leilão SFI10/03/2026R$ 177.431,30-
2º Leilão SFI16/03/2026R$ 144.722,5518,4%

Estratégia Recomendada:

  • Antes do Leilão: Realize visita técnica ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: A Caixa aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. Procure uma agência Caixa antecipadamente para análise de crédito.
  • Lance Inicial: O valor de R$ 177.431,30 no 1º leilão já representa uma oportunidade, mas se não houver interessados, o 2º leilão pode oferecer desconto de até 18,4%.
  • Incremento: Lance mínimo de R$ 3.000,00 acima do lance atual.
  • Custos Adicionais: Considere IPTU (código 342140009209059) e possíveis taxas condominiais na negociação.

Próximos Passos:

  1. Faça seu cadastro no site do leiloeiro até 24h antes do leilão
  2. Envie documentos necessários (RG, CPF, comprovante de residência)
  3. Procure a Caixa para análise de crédito SBPE/FGTS
  4. Defina seu limite máximo de lance considerando custos de reforma
  5. Participe do leilão no auditoria online

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.431,30 e da 2ª praça é de R$ 144.722,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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