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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 47.66m² privativos , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,66 m² de área privativa com 2 quartos, varanda, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Vista Bela II, no bairro Mangabeira, leilões em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura e oferece conforto para uma família pequena ou casal. O lance inicial para o leilão é de R$ 145.000,00, valor que pode representar um bom investimento considerando a avaliação do imóvel.


O imóvel está disponível para venda em duas praças, com descontos progressivos, o que pode facilitar a aquisição. A localização em João Pessoa, uma cidade com potencial de valorização, agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.547,66
Economia: R$ 41.452,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 145.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto significativo, com o valor de venda reduzido para R$ 103.547,66, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e entender as condições de compra.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando descontos maiores.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, analisar o desconto e considerar oferta na 2ª praça.Comprar com desconto significativo, aumentando margem de lucro.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar o pagamento.Melhorar fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
5. Revenda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar mercado local para revenda ou locação do imóvel.Maximizar retorno financeiro do investimento.
  • Importante: Confirmar estado do imóvel e possíveis custos adicionais antes da compra.
  • Considerar: A localização em leilões em João Pessoa e o perfil do bairro Mangabeira para estratégias de locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.547,66. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Vista Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vista Bela II em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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