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Apartamento com 2 quartos e vaga em João Pessoa , Não Informado , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 78,41m² e privativa de 38,03m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Rua Evangélica Maria Venâncio Ferreira D, N. 61, Apto. 404, Bloco 10, em João Pessoa (PB), garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Benefícios Exclusivos da Caixa Econômica Federal:
A Caixa cobre o valor de IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação, além de arcar com os custos de assessoria de corretor/imobiliária até o registro.
Não perca esta chance única de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 78,41m² de área total e 38,03m² de área privativa. Localizado em imóveis de leilão em João Pessoa (PB).
Avaliação e Lance Inicial:Avaliação de R$ 121.000,00 e Lance Inicial de R$ 69.361,21.
Condições de Pagamento:Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.
Benefícios Caixa:IPTU e condomínio com cobertura parcial pela Caixa, além de assessoria de corretor/imobiliária até o registro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (aproximadamente 57% da avaliação), este imóvel representa uma excelente oportunidade para aquisição à vista. A restrição de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS pode afastar alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, isso pode significar menor concorrência.

Recomendação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de João Pessoa (PB), focando em imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vaga de garagem) e estado de conservação. Utilizar portais imobiliários e dados de transações recentes.
  • Planejamento de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 69.361,21 e a avaliação é R$ 121.000,00, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim vantajoso em relação ao mercado. Se o objetivo for revenda rápida, um lance entre R$ 80.000,00 e R$ 90.000,00 pode ser considerado, visando um lucro potencial de 20-30% após custos. Se o objetivo for moradia, o lance pode ser mais agressivo, próximo ao lance inicial, aproveitando os benefícios da Caixa.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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