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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e varanda, 49,91m² , Desterro , Abreu E Lima - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com área privativa de 49,91m², conta ainda com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro Desterro, ofertas de leilão em Abreu E Lima, Pernambuco, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em região com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída de 49,91m²
  • Varanda/sacada para lazer
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Próximo a serviços e comércio local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.074,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 90.074,38, representando um desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, considerando o desconto já significativo.

O imóvel possui características que facilitam sua locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de estar localizado em ofertas de leilão em Abreu E Lima, região com demanda crescente por imóveis residenciais. A área privativa de 49,91m² é adequada para famílias pequenas ou jovens casais, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado de conservação para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto inicial para maximizar o retorno.
3. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda para lucro rápido.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. O condomínio e IPTU devem ser considerados no custo mensal, mas o comprador é responsável por essas despesas conforme regras da Caixa.

Conclusão: A estratégia ideal é aproveitar o desconto inicial, participar ativamente do leilão e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
Sim, este imóvel em leilão em Abreu E Lima fica no condomínio Residencial Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Abreu E Lima, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maranhão em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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