Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 49m² privativos
Parque Napolis A, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.043,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 33, N. SN APTO. 203 LT 14 R 17 VG 203, PARQUE NAPOLIS A - CEP: 72885-083, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS
Área:
49.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 49,21 m² de área privativa, conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia, com custos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, porém com limite para despesas condominiais conforme regras da Caixa.
O imóvel está situado em Cidade Ocidental, GO, em bairro Parque Napolis A, uma região com infraestrutura urbana e acessibilidade. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para licitação aberta, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 77.043,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.441,05 (51.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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