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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 49m² privativos , Olho D'Água , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 49,27m² privativos oferece uma varanda/sacada, 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Americana, bairro Olho D'Água, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.463,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance mínimo de R$ 107.463,17 (com desconto de 38,24%), este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área49,27 m² privativos
Quartos2
Vagas1
Localizaçãoofertas de leilão em Americana - SP, bairro Olho D'Água
Valor mínimoR$ 107.463,17
CondomínioResponsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição, mas é fundamental verificar as condições específicas.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar a locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização futura.

Este imóvel é adequado para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Americana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.463,17. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olho D'Água em Americana/SP. A região de Olho D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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