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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 52m² privativos , Jardim Luz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,12 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Solar Park, no bairro Jardim Luz, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição dos ambientes. O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 102, bloco F, o que pode garantir maior tranquilidade e segurança.

O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 152265, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 108.080,77, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 175.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos, que são de responsabilidade do adquirente, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 108.080,77, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 175.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances suficientes, pode ser possível arrematá-lo por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 152265 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para planejar o orçamento máximo.
3. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para garantir que o financiamento ou parcelamento seja possível.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de lance programado para cobrir automaticamente os lances concorrentes.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e eventual reforma para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e no histórico do imóvel. A responsabilidade pelos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

  • Fique atento às datas do leilão e condições específicas do edital.
  • Considere o uso de lance programado para maior competitividade.
  • Planeje o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições da CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Luz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Carmel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carmel em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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