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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 52m² privativos , M R Estre Dalva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no COND RES ATHENAS III possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, com 52,43 m² de área privativa e 96,59 m² de área total. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para quem busca funcionalidade.

O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo. A varanda amplia a área de convivência, proporcionando espaço para lazer ou descanso.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.019,11
Economia: R$ 48.980,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$148.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. O lance da segunda praça é menor, R$99.019,11, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a documentação detalhada na matrícula e edital para confirmar a ausência de ônus ou dívidas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro M R Estre Dalva Iii em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$2.000,00 para planejamento financeiro.

Tabela de valores e datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00148000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:0099019.11

Este planejamento permite aproveitar o momento do leilão para adquirir um imóvel com bom potencial, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.019,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro M R Estre Dalva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de M R Estre Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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