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Apartamento com 2 quartos e 53,44m² em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com 2 quartos, 53,44m² de área construída e 94,38m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização em desenvolvimento.

Diferenciais:
  • Vaga de garagem garantida.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.943,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.653,54
Economia: R$ 27.289,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel com bom potencial de valorização. A área construída de 53,44m² e a área total de 94,38m², com 2 quartos, o tornam atraente para locação, especialmente para famílias jovens ou profissionais que trabalham na região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 155.943,26, com uma avaliação de R$ 154.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 128.653,54. Essa diferença de aproximadamente 17% no lance mínimo pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento com base no lance mínimo da segunda praça, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto definido. É crucial estar preparado para a possibilidade de o leilão se estender devido a lances nos minutos finais.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, providenciar a documentação necessária para pagamento e transferência, e iniciar o processo de desocupação e, se necessário, reforma para otimizar o imóvel para locação ou revenda.

Apesar de o edital mencionar que o imóvel é vendido no estado em qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.943,26 e da 2ª praça é de R$ 128.653,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Campos em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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