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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 53m² Construídos , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou locação, potencializando renda. A área privativa de 53,86m² oferece conforto, e o condomínio pode agregar valor com segurança. Desafios incluem possíveis despesas com condomínio e tributos, mas o preço inicial de R$ 83.135,75 é competitivo.
Considere a localização em Goiás para crescimento regional e revenda rápida.

  • Potencial para aluguel a curto prazo.
  • Baixa manutenção devido ao tamanho compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.391,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de R$ 83.135,75, que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, especialmente se não houver lances iniciais, permitindo um lance próximo ao mínimo. Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais, e analisaria o estado do imóvel através das fotos disponíveis.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimaria despesas mensais em torno de R$ 150,00 para IPTU e R$ 500,00 para condomínio, impactando o fluxo de caixa. Para maximizar o retorno, eu poderia reformar o imóvel levemente, como atualizar a cozinha e banheiro, para aumentar o valor de aluguel ou venda. Uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoEstimativa de Custo/Tempo
1. Análise InicialVerificar documentos e fotos1-2 dias, custo zero
2. Lance na Primeira PraçaOfertar próximo ao valor mínimoInvestimento inicial R$ 83.135,75
3. Pós-CompraReformas e locação2-3 meses, custo estimado R$ 10.000,00
4. GerenciamentoAlugar ou revenderRetorno em 6-12 meses via aluguel
  • Eu evitaria a segunda ou terceira praça a menos que o preço caia ainda mais, mas com base no desconto atual, a primeira é suficiente.
  • Para mitigar riscos, eu consultaria corretores credenciados listados no site.
  • Finalmente, como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com a compra se o mercado local em Goiás mostrar estabilidade, visando um ROI positivo em menos de um ano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.391,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paraíso em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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