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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 46,95m² útil , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área privativa de 46,95 m², conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO, no bairro Ocidental Parque, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.


Além disso, o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e análise detalhada antes da aquisição. A regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 68.787,97 (desconto de 42,68%)
Área Privativa46,95 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Gravame na MatrículaSim, requer regularização

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. O desconto significativo pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, porém, a existência de gravames exige cautela e análise jurídica detalhada para evitar surpresas futuras.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. Além disso, planeje os custos adicionais com regularização e despesas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em regiões em desenvolvimento. A valorização futura pode ser potencializada com melhorias internas e regularização rápida da documentação.

Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial para investidores com capital disponível e disposição para lidar com questões burocráticas, podendo gerar retorno consistente a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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