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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53,8m² privativos , Planalto , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 53,8 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Planalto, em imóveis Caixa em Patos De Minas, MG, o imóvel está situado em um condomínio que pode ter despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização e as características fazem deste apartamento uma boa opção para quem busca um imóvel funcional e com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 105.481,84, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 178.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 178.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 105.481,84
Desconto40,74%
Área Privativa53,8 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

1. Aguardar a Licitação Aberta: A data marcada para a licitação é 12/05/2025 às 10h00. É importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.

2. Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Patos De Minas, uma cidade com potencial de crescimento. A área privativa de 53,8 m² e a presença de varanda/sacada agregam valor para locação ou revenda.

3. Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para locação por temporada, dependendo da demanda local.

4. Considerar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

5. Verificar documentação: A matrícula está disponível para download, garantindo segurança jurídica na aquisição.

6. Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores, porém facilita o processo para investidores com capital disponível.

7. Potencial de liquidez: O desconto elevado pode atrair compradores interessados, facilitando a revenda futura.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante, boa localização e características adequadas para moradia ou aluguel. A estratégia ideal é acompanhar a licitação, avaliar o mercado local e considerar os custos adicionais para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Patos De Minas/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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