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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 47m² privativos , Ipanema Ii , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 47,01 m² de área privativa, ideal para moradia ou investimento. Possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros ou casais sem filhos. Localizado em leilao com descontos em Patos De Minas, bairro Ipanema, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O apartamento está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a avaliar para quem possui veículo. A ausência de informações sobre situação de ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou a situação não foi declarada.

Endereço completo e matrícula registrada garantem segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial, dada sua configuração de 1 quarto e 1 banheiro, ideal para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta. A área privativa de 47,01 m² é adequada para este perfil.

O lance mínimo está em R$ 129.948,90, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo.

Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar se o imóvel não foi arrematado nas praças anteriores, possibilitando um lance com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,01 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance MínimoR$ 129.948,90
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça em 26/06/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação de ocupação para planejar a desocupação se necessário.

Por fim, recomendo consultar a documentação completa e avaliar o imóvel presencialmente, se possível, para confirmar o estado de conservação e eventuais pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema Ii em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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