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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 67 m² construídos , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área privativa de 67 m² oferece conforto, e o condomínio pode agregar valor com segurança. Possui varanda e terraço para lazer, aumentando o apelo. Com desconto de 42%, o preço inicial é atrativo.
Considere a localização em Goiás para potencial valorização.

  • Área total: 93.78 m²
  • Garagem para veículo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.390,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a acessibilidade do preço inicial de R$ 78.781,14. Primeiramente, eu verificaria a documentação, como a matrícula 36356, para garantir que não haja impedimentos além do gravame averbado, que o comprador deve regularizar. Avaliação em R$ 136.000,00 sugere um bom ponto de partida, e eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 para monitorar lances, visando arrematar no valor mínimo para maximizar o lucro.

Para análise detalhada, eu criaria uma tabela de custos potenciais:

ItemDetalhe
Despesas iniciaisCondomínio e tributos pelo comprador, estimando até 10% do valor de avaliação, o que pode ser R$ 13.600,00 – fator a incluir no orçamento.
ManutençãoCom 67 m² construídos, custos de reforma seriam moderados, priorizando quartos e banheiro para aluguel rápido.

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local em leilões em Cidade Ocidental-GO para avaliar a demanda por apartamentos com 2 quartos. Se o bairro Parque Nova Friburgo A mostrar crescimento, eu optaria por alugar imediatamente após a compra, projetando renda mensal baseada em valores médios da região. Para mitigar riscos, evitaria lances acima de R$ 100.000,00 para manter uma margem de lucro de pelo menos 20%. Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira antes do leilão.

  • Passo 1: Analisar histórico de leilões semelhantes para prever competição.
  • Passo 2: Inspecionar o imóvel virtualmente via galeria de fotos.
  • Passo 3: Preparar oferta na data da licitação, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um limite pessoal).
Essa abordagem equilibrada visa um retorno sólido sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.390,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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