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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 80.9m² total , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 80,9 m² de área total e 39,24 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vila Imperial, no bairro João Paulo II, em leilão em João Pessoa/PB, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 307196, garantindo a regularidade documental. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 75.305,50, abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, indicando potencial de valorização para o comprador.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, sendo a Caixa responsável pelo excedente. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de pagamento facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 02/09/2025 às 10h00. O lance inicial está em R$ 75.305,50, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição com desconto.

Recomendo monitorar atentamente o histórico de lances, que até o momento não apresenta ofertas, o que pode facilitar a arrematação por um valor próximo ao lance inicial. A ausência de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e da localização, que neste caso é no bairro João Paulo II, em leilão em João Pessoa/PB, uma região com potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

  • 1. Análise documental: Verificar a matrícula 307196 e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências.
  • 2. Avaliação financeira: Considerar o lance inicial e preparar o capital para o pagamento, lembrando que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
  • 3. Estratégia de lance: Participar da primeira praça com lance próximo ao inicial para garantir a aquisição.
  • 4. Pós-arrematação: Planejar a regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, permite condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de parcelamento conforme edital. Acompanhar as atualizações no site oficial da Caixa é fundamental para confirmar as condições de pagamento e evitar surpresas.

Em resumo, este é um imóvel com bom potencial de investimento, especialmente para quem busca adquirir abaixo do valor de mercado e está disposto a investir na regularização e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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