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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 89.54m² , Morada De Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com 1 vaga de garagem. A área total é de 89,54 m², sendo 46,36 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio Via Mar, no bairro Morada de Laranjeiras, imóveis Caixa em Serra/ES, o imóvel oferece uma boa estrutura e facilidade de acesso.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Varanda e área de serviço
• Área total de 89,54 m²
• Área privativa de 46,36 m²

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 284.949,11 e avaliação em R$ 237.500,00. A localização em Serra/ES é estratégica, com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 284.949,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.449,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 89,54 m², localizado em imóveis Caixa em Serra/ES, e que o leilão está aberto para lances extrajudiciais pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 284.949,11 em relação à avaliação de R$ 237.500,00.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar a participação. Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer oportunidade de adquirir por valor reduzido (R$ 142.500,00).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total89,54 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoSerra/ES, Morada De Laranjeiras
Lance inicialR$ 284.949,11
AvaliaçãoR$ 237.500,00
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025

Dicas para o investidor:

  • Verificar a situação do imóvel e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio.
  • Acompanhar o leilão para identificar se há interesse de outros compradores.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, avaliando a possibilidade de financiamento.
  • Consultar o edital e documentos para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa localização e estrutura, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.949,11 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Morada De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condominio Via Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Via Mar em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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