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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 108m² privativos , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.322m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Residencial Laranjeiras em imóveis Caixa em Serra/ES oferece 108,16m² de área privativa com uma excelente distribuição interna, incluindo 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e uma vaga de garagem exclusiva. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que buscam retorno a médio prazo. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, porém o comprador deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos retroativos.

O imóvel conta com pagamento exclusivo à vista com 10% de desconto, e os débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo riscos financeiros imediatos. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que pode demandar atenção jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 225.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Parque Residencial Laranjeiras, recomendo uma análise detalhada da ocupação atual, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o tempo para disponibilização do imóvel para locação ou venda futura. Considerando o lance mínimo de R$ 225.700,00 e o pagamento à vista com 10% de desconto, o investimento inicial é relativamente acessível para um imóvel com 108,16m² privativos e 3 quartos.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a situação da ocupação: Consultar um advogado para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.
  • Verificar a regularização documental: Confirmar junto à prefeitura e cartório a necessidade de regularização das áreas e eventuais custos retroativos.
  • Planejar o uso do imóvel: Considerar locação residencial para famílias, dada a boa distribuição interna e localização.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025 às 11h00, visando arrematar no lance mínimo ou próximo dele para maximizar o retorno.
  • Orçar reformas e melhorias: Caso necessário, planejar pequenas reformas para valorização e melhor aceitação no mercado de locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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