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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 92.67m² total , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com varanda e 1 vaga de garagem oferece uma área total de 92,67 m², sendo 53,32 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.
Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e funcionalidade.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO, em um bairro tranquilo e valorizado, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.635,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.635,39
Economia: R$ 33.999,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 159.635,07 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor de venda é reduzido para R$ 125.635,39, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável. A localização em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, em um condomínio residencial, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar-se para ofertar lance no segundo leilão, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para garantir fluxo de caixa constante.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área total92,67 m²
Área privativa53,32 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª praçaR$ 159.635,07
Lance 2ª praçaR$ 125.635,39
LocalizaçãoCidade Ocidental/GO

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando o custo de aquisição e aproveitando o potencial de valorização e renda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.635,07 e da 2ª praça é de R$ 125.635,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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