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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 92,88m² total , Distrito Industrial , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em João Pessoa.
Este imóvel possui 92,88 m² de área total, sendo 46,82 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem. Localizado no Distrito Industrial, oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais.

Características importantes:
  • Área total: 92,88 m²
  • Área privativa: 46,82 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em João Pessoa (PB):

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma localização estratégica no Distrito Industrial de João Pessoa. Com área total de 92,88 m² e área privativa de 46,82 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerações para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDistrito Industrial, João Pessoa, PB
Área92,88 m² total, 46,82 m² privativa
Quartos2
Vagas1
ConservaçãoEstado atual conforme fotos
IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar o comportamento do lance inicial de R$ 130.000,00. Como não há lances registrados ainda, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para entrada com lance mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer desconto maior.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e possíveis reparos necessários.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra para potenciais locatários.
  • Considerar a locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Planejar o pagamento dos encargos (IPTU, condomínio se houver) para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o edital e condições específicas de pagamento para aproveitar benefícios e assessoramento pós-arremate.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local, especialmente considerando a plataforma online e a segurança jurídica da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em João Pessoa/PB. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rio Mussure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Mussure em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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