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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 93.5m² total , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 93,5 m² de área total e 53,86 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial de alto padrão, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A matrícula do imóvel é 38309, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma área valorizada de leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro Mansões Recreio Mossoro, o que pode favorecer a valorização futura. O IPTU está registrado sob o número 990876, e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 144.711,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.711,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.841,28
Economia: R$ 12.870,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 144.711,94 e a avaliação de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo reduzido para R$ 131.841,28.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda passiva. A localização em leilão em Cidade Ocidental, GO, em um condomínio residencial, agrega valor e segurança ao investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que reduz riscos adicionais. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, o que facilita a aquisição. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.711,94 e da 2ª praça é de R$ 131.841,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial park Ibiza Premium II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial park Ibiza Premium II em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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