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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45.66m² construída , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Valparaíso de Goiás oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 45,66m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma região em crescimento.
Com lance inicial acessível, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda, considerando a demanda local por moradias compactas. Benefícios como financiamento via Caixa facilitam a aquisição para compradores qualificados.
Invista em um ativo com potencial para valorização, especialmente em uma área urbana em expansão, garantindo uma entrada sólida no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.152,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.912,31
Economia: R$ 17.239,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 144.152,27 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o desconto de 12% para o segundo leilão em 15/08/2025, potencialmente aguardando essa data para uma oferta mais competitiva, desde que o imóvel permaneça disponível. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar o estado geral, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro em 45,66m², o que é ideal para aluguel residencial em uma cidade como Valparaíso de Goiás.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguéis que cubram custos operacionais.
  • Financiamento: Como o texto menciona aceitação de financiamento via Caixa, exploraria opções de crédito SBPE para minimizar o capital inicial investido.
AspectoAção Planejada
Lance e PrazoAguardar o segundo leilão para ofertar, visando o valor de R$ 126.912,31, e garantir pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação.
Manutenção e ReformaAlocar orçamento para pequenas reformas nos 45,66m² para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como melhorias na cozinha e banheiro.
Retorno FinanceiroProjetar renda de aluguel com base em dados locais, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.

Após a arrematação, priorizaria o registro no prazo de 30 dias e contrataria um corretor credenciado pela Caixa para assistência. Evitaria riscos como dívidas, já que o arrematante é responsável, e certificaria que não há partes ideais no imóvel. Por fim, comercializaria o imóvel via plataformas online para locação rápida, transformando-o em uma fonte de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.152,27 e da 2ª praça é de R$ 126.912,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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