Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Alto Do Ceu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com varanda, 42,4m² privativos, 1 vaga , Alto Do Ceu , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 42,4 m² de área privativa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em João Pessoa, PB. O imóvel possui área total de 63,67 m², garantindo conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender.

O imóvel está localizado no bairro Funcionarios, em uma rua sem nome, número 6024, apartamento 202, bloco A. A presença de varanda e vaga de garagem agrega valor e comodidade ao imóvel.

O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.349,87
Economia: R$ 43.650,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$118.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

O imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga, com área privativa de 42,4 m², localizado em imóveis Caixa em João Pessoa, PB, bairro Funcionarios, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis compactos e funcionais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$74.349,87, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante considerar o custo adicional de 5% de comissão e o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances.

Após arrematação, o investidor pode optar por:

  • Reformar e alugar o imóvel para gerar renda mensal.
  • Revender o imóvel após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria, caso deseje.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$118.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$74.349,87
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00
Área Privativa42,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na segunda praça. A localização e características do apartamento são atrativas para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.349,87. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Ceu em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Ceu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita