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Apartamento 2 quartos com varanda, 46,2m², 1 vaga, IPTU incluso , Novo Jabaeté , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46,2 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial compacto e funcional. Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. A localização em Aribiri, imóveis de leilão em Vila Velha, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais.

O IPTU está incluso e o imóvel possui matrícula regularizada, facilitando a negociação. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance inicial está fixado em R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.258,42
Economia: R$ 69.741,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o apartamento pelo lance inicial, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças posteriores.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,2 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 200.000,00
LocalizaçãoAribiri, imóveis de leilão em Vila Velha/ES
IPTUIncluso

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para garantir renda passiva, dada a boa configuração do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização futura.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.258,42. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jabaeté em Vila Velha/ES. A região de Novo Jabaeté possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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