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Apartamento 2 quartos com varanda, 48,2m² privativos, 1 vaga , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Área privativa de 48,2 m² e área total de 106,84 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e funcionalidade.


Características importantes:

  • Área total: 106,84 m²
  • Área privativa: 48,2 m²
  • 2 quartos e varanda
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.092,07
Economia: R$ 32.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$122.000,00 e o valor de avaliação igual, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$89.092,07, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,2 m², adequado para locação residencial ou venda futura. A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, em condomínio residencial, agrega valor para o público familiar.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 122.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 89.092,07
Área Privativa48,2 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a disputa e possível redução de preço na segunda praça.
  • Verificar condições do imóvel e documentação antes da arrematação.
  • Considerar o potencial de locação residencial para retorno de investimento.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões públicos com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e com boa liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.092,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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