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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 97,49m² , M R Estr. Dalva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Athenas IV oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 97,49 m² de área total e 52,43 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, o apartamento está em um bairro tranquilo e bem localizado.

O valor de avaliação é de R$ 115.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 65.921,81, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU está registrado sob o número 985726 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 30855.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em um local bem estruturado e com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:34
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e ao preço inicial de venda. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode atrair famílias em busca de segurança e comodidade.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor médio de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de não ser obrigatória, uma visita pode ajudar a identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento para aproveitar as condições de pagamento oferecidas.
  • Arrematação: Participe do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Renda ou Revenda: Após a aquisição, avalie a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda ou revendê-lo após uma possível valorização.

Tabela de Comparação:
ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor de Venda InicialR$ 65.921,81
Área Total97,49 m²
Área Privativa52,43 m²

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro M R Estr. Dalva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de M R Estr. Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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