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Apartamento 2 quartos com varanda, 61m², 1 vaga , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 61m² privativos, 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Residencial Quadramarés III, no bairro Portal do Sol, casas de leilão em João Pessoa/PB. O imóvel possui depósito nº 11 e está registrado sob matrícula 126065.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e estrutura. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 242.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço competitivo para aquisição.

Possui IPTU registrado sob código 4110072 e documentação organizada, incluindo matrícula e ofício.

O imóvel não possui histórico de lances até o momento, o que pode representar uma oportunidade para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.480,40
Economia: R$ 25.519,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 61m² com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em João Pessoa/PB, e que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor de avaliação e os lances iniciais para definir a melhor estratégia de compra.

O lance inicial está fixado em R$ 242.000,00, com segunda praça prevista para R$ 216.480,40, e o leilão está aberto para lances, porém ainda sem ofertas registradas. O investidor pode considerar aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não receba lances, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca, deve ser considerada para planejamento financeiro.

Recomenda-se também analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na aquisição.

AspectoDetalhes
Área Privativa61 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 242.000,00
Praças1ª: 18/08/2025 10h00, 2ª: 21/08/2025 10h00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, saldo em até 30 meses)
  • Monitorar o leilão para identificar movimentação de lances.
  • Preparar documentação e financiamento, se necessário, antes da data do leilão.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto.
  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar necessidade de reformas.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.480,40. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Quadramares III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quadramares III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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