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Apartamento com 1 vaga, 60,84m² total, 42,82m² privativa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 60,84 m² e área privativa de 42,82 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma pessoa ou casal.
Localizado em Gramame, leilão em João Pessoa/PB, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. IPTU e matrícula devidamente registrados conferem segurança jurídica.
O imóvel é entregue sem financiamento, com pagamento à vista ou via FGTS, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 118.000,00 e lance inicial de R$ 67.641,51, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão. Como investidor, recomendaria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance inicial é competitivo.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve ter recursos próprios disponíveis para pagamento à vista, inclusive com possibilidade de uso do FGTS, conforme edital. É importante programar ofertas dentro do intervalo apresentado (R$ 67.641,51 a R$ 72.641,51) para garantir competitividade.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 1 quarto e vaga de garagem, ou revenda após eventuais melhorias. A localização em Gramame, leilão em João Pessoa, é um ponto positivo para valorização.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. AnáliseEstudar edital e condições de pagamento, confirmar ausência de dívidas e situação do imóvel.
2. PreparaçãoDisponibilizar recursos para lance à vista, programar ofertas no portal.
3. ParticipaçãoParticipar do leilão em 19/08/2025, monitorar lances concorrentes.
4. Pós-compraRegularizar documentação, avaliar necessidade de reformas e iniciar locação ou venda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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